Fasadevask i bergen hvorfor det lønner seg å ta fasaden på alvor

En ren fasade handler om mer enn bare utseende. I Bergen utsettes bygninger for mye regn, vind, salt fra sjøen og forurensning fra trafikk. Kombinert med skyggefulle og fuktige omgivelser gir det perfekte forhold for alger, mose og skitt. Over tid kan dette gi skader på overflaten og trekke ned inntrykket av hele bygget.
For mange bygårder, næringsbygg og eneboliger i regionen har fasadevask bergen derfor blitt en helt naturlig del av vedlikeholdsplanen.

Når fasaden vaskes jevnlig, holder bygget seg penere, mer robust og enklere å vedlikeholde. Det kan også bidra til bedre inneklima, fordi man fjerner organisk vekst som ellers kan gi grobunn for mugg og fuktproblemer.

Hva innebærer profesjonell fasadevask?

Fasadevask er en systematisk rengjøring av ytterveggene på en bygning. Målet er å fjerne skitt, eksos, alger, mose, sopp og annen forurensning uten å skade materialene. En seriøs leverandør ser alltid på fasadens tilstand og materialtype før arbeidet starter.

En typisk prosess kan se slik ut:

– visuell gjennomgang av bygget for å vurdere skader, løse flater og type materialer
– valg av metode og trykk ut fra om fasaden er tre, puss, tegl, betong eller metall
– påføring av egnede, ofte miljøvennlige, kjemikalier for å løse opp smuss og algevekst
– skånsom spyling eller børsting, ofte med varmt vann og moderat trykk
– kontrollrunde etter vask for å sikre jevnt resultat og avdekke eventuelle skader

For høye bygg brukes lift, stiger eller fallsikringsutstyr. Mange profesjonelle aktører har egne rutiner for HMS, noe som er ekstra viktig når man jobber i høyden og med vann og strøm samtidig.

En vanlig feil mange gjør, er å gå rett på med høytrykksspyler på fullt trykk. Det kan rive av maling, skade puss og presse vann inn bak kledningen. Profesjonelle fasadevaskere vet hvor grensen går, og justerer trykk, dyse og avstand for å beskytte fasaden.

Utfordringer for fasader i bergensklima

Bergen er kjent for mye nedbør. Det betyr langvarig fuktige flater, spesielt på nord- og østvendte vegger. Disse flatene tørker saktere og er derfor ekstra utsatt for grønske og algevekst. I områder nær sjøen kommer også saltinnholdet i luften inn som en faktor, som kan være hardt for både treverk og metall.

Noen typiske problemer som utvikler seg raskere i bergensklima:

– grønnalger og mose på malte trevegger, særlig bak busker og trær
– svarte felter på pusset fasade, ofte en blanding av eksosrester og sopp
– misfarging og matte flater på metall- og platekledninger
– tilsmussing rundt luftinntak, balkonger og nedløp

Når fasaden blir stygg, tenker mange at tiden er inne for maling eller større rehabilitering. Ofte kan en grundig fasadevask være nok til å forlenge levetiden betydelig. Mange opplever at fasaden ser nesten ny ut etter vask, og at behovet for maling kan utsettes flere år.

En fast plan for vask, for eksempel hvert 2.4. år avhengig av beliggenhet og fasadetype, gir:

– lengre levetid på maling og beis
– mindre risiko for fuktskader i treverk og puss
– et penere visuelt uttrykk for både beboere, kunder og forbipasserende
– bedre totaløkonomi i vedlikeholdet

Særlig borettslag og sameier har mye å spare på å tenke langsiktig. Ved å legge inn jevnlig fasadevask i vedlikeholdsplanen, slipper man ofte hastetiltak og uforventede kostnader senere.

Slik velger du riktig leverandør til fasadevask i bergen

Markedet for fasadevask er stort, og kvaliteten varierer. Noen tilbyr kun høytrykk til lav pris, mens andre jobber mer systematisk med både metode, miljø og sikkerhet. For å finne en seriøs aktør i Bergen-området kan du se etter noen enkle holdepunkter.

Spør gjerne om følgende:

– erfaring med din type fasade og bygning
– hvilke kjemikalier og metoder som brukes, og hvor miljøvennlige de er
– hvordan de sikrer at maling, puss og andre overflater ikke tar skade
– dokumentasjon på HMS, forsikring og eventuelle godkjenninger
– referanser fra lignende bygg i samme område

En god leverandør tar seg tid til en befaring, gir konkrete råd og forklarer hva som bør gjøres og hva som ikke bør gjøres. De er åpne om begrensninger, for eksempel hvis en svært slitt fasade ikke blir som ny med vask alene, men også vil trenge reparasjon eller maling.

For mange byggherrer, borettslag og bedrifter i Bergen er det praktisk å samle flere tjenester hos én aktør. Fasadevask kan for eksempel kombineres med:

– vinduspuss
– rens av takrenner
– fjerning av graffiti
– rengjøring av utearealer og inngangspartier

Da får du et mer helhetlig uttrykk på hele eiendommen, samtidig som logistikken blir enklere.

For profesjonell fasadevask og annet utvendig vedlikehold i bergensområdet velger mange å bruke Proaktiv Renhold. Firmaet har lang erfaring med rengjøring av fasader, takrenner, vinduer og uteområder i krevende vestlandsklima. Mer informasjon finnes på proaktivrenhold.no.